Estimation théorique
Rue de Moulignon,77410 Messy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Moulignon,77410-Messy indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 10 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 5 | 106 | 582 | 430000€ | 4057€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DE MOULIGNON | 2 | 53 | 407 | 215000€ | 4057€ |
2023-01-31 | 28 | RUE DE MOULIGNON | 2 | 53 | 407 | 260750€ | 4920€ |
2020-12-21 | 60 | RUE DE MOULIGNON | 5 | 135 | 678 | 355000€ | 2630€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE MOULIGNON | 4 | 75 | 271 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 75 | 546 | 244000€ | 3253€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE MOULIGNON | 6 | 155 | 364 | 403100€ | 2601€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DU GUE POIRE | 6 | 155 | 413 | 370000€ | 2387€ |
2021-11-25 | 9 | RTE DE SAINT MESMES | 3 | 75 | 527 | 1800000€ | 24000€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU GUE POIRE | 5 | 125 | 661 | 375000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DU GUE POIRE | 6 | 155 | 537 | 148500€ | 958€ |
2020-05-12 | 15 | RUE HAM DE LA DIMERESSE | 5 | 89 | 401 | 360000€ | 4045€ |
2021-04-06 | 10 | RUE HAM DE LA DIMERESSE | 5 | 154 | 434 | 356250€ | 2313€ |
2022-01-06 | 14 | RUE HAM DE LA DIMERESSE | 6 | 108 | 304 | 333520€ | 3088€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU GUE POIRE | 6 | 155 | 512 | 385000€ | 2484€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU GUE POIRE | 5 | 117 | 506 | 372200€ | 3181€ |
2022-11-04 | 2 | RUE EMILE BATAILLE | 5 | 87 | 557 | 137500€ | 1580€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 140 | 488 | 384500€ | 2746€ |
2022-06-10 | 30 | RUE DE CHARNY | 4 | 99 | 182 | 224000€ | 2263€ |
2022-12-16 | 14 | RUE PIERRE PARRAIN | 5 | 99 | 539 | 300000€ | 3030€ |
2022-07-06 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 94 | 270 | 275000€ | 2926€ |
2022-12-09 | 14 | RUE CLOTILDE BATAILLE | 5 | 128 | 455 | 382100€ | 2985€ |
2022-03-15 | 12 | RUE CLOTILDE BATAILLE | 5 | 99 | 456 | 365000€ | 3687€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 80 | 378 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-24 | 20 | RUE MICHEL CHEVERRY | 5 | 110 | 307 | 250000€ | 2273€ |
2020-02-07 | 9001 | RLE DE LA DISTILLERIE | 3 | 66 | 193 | 108000€ | 1636€ |
2020-10-26 | 34 | RUE DE CHARNY | 6 | 180 | 285 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DE CHARNY | 5 | 144 | 553 | 330000€ | 2292€ |
2021-07-05 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 102 | 444 | 407000€ | 3990€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DE CHARNY | 3 | 61 | 608 | 318000€ | 5213€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DE POISSY | 4 | 127 | 318 | 262000€ | 2063€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE POISSY | 3 | 70 | 429 | 235000€ | 3357€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE POISSY | 3 | 54 | 386 | 205000€ | 3796€ |
2022-09-28 | 8 | ALL DU PUITS | 5 | 96 | 448 | 111000€ | 1156€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DE POISSY | 4 | 64 | 500 | 275000€ | 4297€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE CHARNY | 4 | 75 | 226 | 285000€ | 3800€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE POISSY | 3 | 75 | 198 | 253000€ | 3373€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE POISSY | 4 | 98 | 120 | 350000€ | 3571€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DE POISSY | 4 | 98 | 120 | 402000€ | 4102€ |
2020-08-31 | 45 | RTE DE CHARNY | 4 | 101 | 0 | 311000€ | 3079€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DE POISSY | 2 | 45 | 48 | 275000€ | 6111€ |
2020-09-15 | 16 | RUE BARDIN | 6 | 142 | 500 | 453350€ | 3193€ |
2022-03-08 | 2 | RLE DE LA DISTILLERIE | 4 | 83 | 0 | 335000€ | 4036€ |
2022-11-17 | 2 | RLE DE LA DISTILLERIE | 4 | 84 | 0 | 310800€ | 3700€ |
2023-04-21 | 2 | RLE DE LA DISTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2022-02-28 | 2 | RLE DE LA DISTILLERIE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-21 | 1 | RUE DE SODOME | 5 | 121 | 111 | 333000€ | 2752€ |
2021-10-06 | 2 | RUE BARDIN | 2 | 60 | 94 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DE PILOUVET | 5 | 95 | 447 | 244000€ | 2568€ |
2022-12-05 | 1 | RTE DE GRESSY | 6 | 160 | 1116 | 400000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 27 | RUE SAINT DENIS | 4 | 71 | 443 | 365000€ | 5141€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES NAIADES | 4 | 140 | 344 | 520200€ | 3716€ |
2022-01-20 | 21 | RUE SAINT DENIS | 6 | 107 | 551 | 362000€ | 3383€ |
2020-11-18 | 6 | ALL DES NAIADES | 5 | 100 | 479 | 445000€ | 4450€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE FLORE | 5 | 138 | 500 | 379978€ | 2753€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DE FLORE | 5 | 138 | 17 | 434978€ | 3152€ |
2021-10-15 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 412 | 387000€ | 3794€ |
2021-06-29 | 9 | AV DU CHATEAU | 6 | 115 | 282 | 395000€ | 3435€ |
2022-04-25 | 7 | RUE SAINT DENIS | 5 | 63 | 359 | 350000€ | 5556€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE CASSIOPEE | 6 | 123 | 556 | 539000€ | 4382€ |
2022-11-15 | 2 | AV DU CHATEAU | 4 | 90 | 400 | 380000€ | 4222€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT DENIS | 4 | 62 | 611 | 310000€ | 5000€ |
2021-12-29 | 100 | RUE ROYALE | 4 | 100 | 238 | 291000€ | 2910€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE DIANE | 6 | 93 | 524 | 332000€ | 3570€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES DRYADES | 6 | 125 | 76 | 442000€ | 3536€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE VESTA | 7 | 146 | 268 | 127778€ | 875€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE POMONE | 6 | 105 | 514 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 13 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 389 | 432000€ | 4747€ |
2019-07-19 | 15 | ALL DES DRYADES | 7 | 115 | 312 | 300000€ | 2609€ |
2022-11-17 | 18 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 254 | 360000€ | 3956€ |
2021-12-28 | 9 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 147 | 500 | 390000€ | 2653€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES 9 MUSES | 8 | 138 | 371 | 450000€ | 3261€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE POMONE | 8 | 164 | 631 | 465000€ | 2835€ |
2021-03-03 | 17 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 100 | 191 | 370000€ | 3700€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU FOUR | 3 | 165 | 500 | 465000€ | 2818€ |
2022-04-11 | 8 | ALL D ARIANE | 7 | 170 | 500 | 660000€ | 3882€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 114 | 500 | 369850€ | 3244€ |
2020-06-16 | 54 | RUE DU FOUR | 2 | 115 | 500 | 330000€ | 2870€ |
2021-09-02 | 47 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 103 | 213 | 360000€ | 3495€ |
2020-02-26 | 6 | CRS DE GRESSY A CLAYE | 3 | 81 | 395 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-15 | 13 | RTE DE MESSY | 2 | 57 | 439 | 235000€ | 4123€ |
2023-04-26 | 55 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 113 | 207 | 310000€ | 2743€ |
2022-08-01 | 9 | RTE DE MESSY | 5 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 4 | ALL D ARIANE | 7 | 171 | 441 | 602676€ | 3524€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DES SYLPHIDES | 7 | 243 | 655 | 570000€ | 2346€ |
2022-10-01 | 1 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 560000€ | 4409€ |
2022-09-27 | 13 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 590000€ | 4646€ |
2022-10-10 | 17 | ALL CERES | 4 | 127 | 0 | 534707€ | 4210€ |
2021-07-07 | 2 | ALL CERES | 5 | 142 | 0 | 564800€ | 3977€ |
2020-03-10 | 29 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 149 | 500 | 400000€ | 2685€ |
2023-06-27 | 12 | ALL D APOLLON | 7 | 156 | 240 | 508000€ | 3256€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 141 | 200 | 485000€ | 3440€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE VINEUIL | 5 | 133 | 500 | 510000€ | 3835€ |
2022-11-18 | 34 | RUE DE VINEUIL | 4 | 89 | 500 | 379000€ | 4258€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE VINEUIL | 4 | 88 | 351 | 332500€ | 3778€ |
2019-10-22 | 68 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 136 | 101 | 423550€ | 3114€ |
2020-07-13 | 56 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 96 | 337 | 326000€ | 3396€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DE VINEUIL | 4 | 82 | 412 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-09 | 52 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 69 | 367 | 375000€ | 5435€ |
2022-12-26 | 48 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 215 | 908 | 1000000€ | 4651€ |
2023-04-18 | 55 | RUE DE VINEUIL | 5 | 120 | 262 | 432500€ | 3604€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 90 | 823 | 280300€ | 3114€ |
2020-06-30 | 128 | RUE DE VINEUIL | 4 | 100 | 418 | 345000€ | 3450€ |
2020-01-06 | 160 | RUE DE VINEUIL | 3 | 92 | 456 | 265000€ | 2880€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 5 | 142 | 500 | 670000€ | 4718€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DE MESSY | 5 | 126 | 658 | 490000€ | 3889€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU GUE AU PRIEUR | 5 | 135 | 430 | 339000€ | 2511€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 97 | 473 | 293000€ | 3021€ |
2020-11-06 | 39 | RUE DES MARTYRS | 4 | 105 | 89 | 300000€ | 2857€ |
2019-09-17 | 8 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 8 | 133 | 165 | 419000€ | 3150€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 87 | 414 | 310130€ | 3565€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 95 | 331 | 320000€ | 3368€ |
2021-06-30 | 22 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 5 | 115 | 466 | 437000€ | 3800€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEGOIX | 5 | 193 | 500 | 490000€ | 2539€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DES MARTYRS | 3 | 65 | 130 | 231000€ | 3554€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA PLACE | 5 | 54 | 45 | 250000€ | 4630€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 479 | 312000€ | 4457€ |
2021-04-26 | 3 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 91 | 230 | 300000€ | 3297€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 667 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DE SOUILLY | 6 | 140 | 500 | 395500€ | 2825€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 113 | 450 | 417000€ | 3690€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 116 | 451 | 390000€ | 3362€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 268 | 356000€ | 2918€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE CHARNY | 3 | 109 | 253 | 310000€ | 2844€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 297 | 200000€ | 2857€ |
2020-08-21 | 55 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 400 | 309142€ | 3435€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DE CHARNY | 3 | 100 | 267 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-23 | 3 | PL DE SOUILLY | 4 | 98 | 183 | 380660€ | 3884€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA BIBERONNE | 11 | 337 | 500 | 1050000€ | 3116€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 228000€ | 3800€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LA PLACE | 5 | 142 | 497 | 375000€ | 2641€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE CHARNY | 4 | 112 | 265 | 301000€ | 2688€ |
2020-04-15 | 16 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 104 | 340 | 350000€ | 3365€ |
2019-08-29 | 94 | RUE DE SOUILLY | 5 | 112 | 0 | 304500€ | 2719€ |
2022-03-31 | 76 | RUE DE SOUILLY | 6 | 156 | 690 | 414000€ | 2654€ |
2020-06-22 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 106 | 411 | 295000€ | 2783€ |
2021-07-13 | 61 | RUE DU LEVANT | 5 | 84 | 684 | 280000€ | 3333€ |
2023-05-24 | 71 | RUE DU LEVANT | 5 | 105 | 500 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-09 | 87 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 400 | 326000€ | 3881€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE SOUILLY | 3 | 81 | 93 | 228200€ | 2817€ |
2022-08-02 | 9062 | RUE DE SOUILLY | 3 | 73 | 33 | 191550€ | 2624€ |
2023-04-27 | 56 | RUE DE SOUILLY | 3 | 67 | 32 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE SOUILLY | 3 | 60 | 67 | 219000€ | 3650€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE SOUILLY | 4 | 72 | 74 | 205000€ | 2847€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE SOUILLY | 4 | 56 | 54 | 177650€ | 3172€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 97 | 339 | 391400€ | 4035€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA BIBERONNE | 7 | 126 | 408 | 450000€ | 3571€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |